Vem vill ha Havtornen?

Bostäder, kontor eller annat? Mäklarna César Kurtén och Mikko Muhonen ger sin åsikt. Foto: Mikael Nybacka / Lisen Julin / LKV Muhonen

Åbo Akademis studentkår överväger att sälja landmärket i Inre hamnen. Men finns det intresserade köpare – och vad kunde man använda byggnaden till? Vi frågade mäklare i Vasa.

Sedan 2007 har Havtornen varit hem för Åbo Akademis studentkår och flera av universitetets studentföreningar. Sedan dess har flera generationer studerande festat, hållit valvakor, ordnat bastukvällar och umgåtts i kårhuset.

Men nu kan det bli ändring på det, eftersom studentkåren utreder möjligheten att sälja byggnaden. Något slutgiltigt beslut om försäljningen är inte fattat och blir bara aktuellt om en bra ersättande lokal kan hittas.

En annan viktig förutsättning är att det finns en köpare som är intresserad av de två tornen i trä.

Vi frågar Vasas mäklare vilka styrkor och svagheter de ser i byggnaden – och vad de tror att byggnaden kan användas till.

Populäraste läget i Vasa

Flera av de mäklare vi kontaktar vill inte utvärdera byggnaden utan att ha bekantat sig närmare med den. Andra svarar utifrån hur fastighetsmarknaden i Vasa ser ut och hur den speciella byggnaden kunde möta dagens efterfrågan.

En av dem är César Kurtén vid mäklarbyrån Door LKV. Han har inte sett någon planlösning för byggnaden, men svarar utifrån den begränsade information han har till hands.

– Det är en fantastisk byggnad som har genomgått en hel del historia, säger han.

Enligt César Kurtén kunde byggnadens läge locka intresserade köpare. Arkivbild. Foto: Mikael Nybacka

I Vasa råder brist på bostäder och gamla byggnader väcker alltid intresse på bostadsmarknaden, även om Havtornen skulle kräva en omfattande investering.

– Om det är möjligt att bygga om utrymmena till bostäder finns det säkert någon som är intresserad. Alltså om det går enligt stadsplanen och ifall man får till en vettig planlösning.

Adressen, Strandgatan 2, kunde också locka intresserade köpare. Enligt Kurtén är det Vasas populäraste läge.

– Jag har kunder som säger att om det kommer någonting till salu i det området är de genast intresserade av att se objektet.

Men han ser också svagheter i byggnaden. De eventuella bostäder som kunde byggas skulle bli ganska små, vilket kan skrämma bort investerare. Att byggnaden ligger så nära universitetet kan också få någon att tänka om.

Kurtén är tydlig med vad han inte skulle använda byggnaden till.

– Efter pandemin har det blivit allt svårare att både hyra och sälja kontorsutrymmen, särskilt här i Vasa. Åtminstone för rätt pris, men alltid får man något uthyrt för en struntsumma pengar.

Vågar du ge en uppskattning av vad den här byggnaden kan vara värd?

– Det kan jag tyvärr inte göra. Men det jag kan säga är att om man bygger om någonting med vettiga planlösningar brukar kvadratmeterpriset för bostäder i det området ligga mellan 9 000 och 12 000 euro.

”Lite för speciell”

Mikko Muhonen vid mäklarbyrån Muhonen LKV har inte heller varit inne i Havtornen och har bara en vag bild av interiören. Därför vill han inte ge en uppskattning av vad byggnaden kan vara värd och svarar på frågorna utifrån byggnadens läge och utformning.

Han tror att det finns köpare som skulle vara intresserade av byggnaden om den läggs ut till försäljning.

– Men vad man sedan gör med den är en annan sak. På sätt och vis kan byggnaden vara lite för speciell, säger han.

Mikko Muhonen vill inte ge någon uppskattning av vad byggnadens värde. Foto: LKV Muhonen

Till skillnad från Kurtén tror han inte att Havtornen skulle fungera som ett bostadshus.

– Kanske ryms någon enrummare där, men då går platsen lite till spillo.

Han ser inte heller Havtornen som ett lockande kontorslandskap.

– Jag skulle inte vilja se kontor där. Hellre skulle byggnaden vara tillgänglig för allmänheten som en lokal sevärdhet.

Enligt Muhonen utnyttjas Vasas strandområden alldeles för lite. Han tar Uleåborg som exempel.

– Där finns hav, en å och många fina byggnader som utnyttjas väl, säger han och fortsätter.

– Därför skulle en restaurang kunna bli ganska trevlig där. Det skulle säkert lyckas.