Pikipruukki skapar fler hyresbostäder i Vöråstan – vill också bygga nya hus i Travdalen
Birgit Mäkinen och Sari Somppi tar en titt på det sista stora projektet de startar tillsammans, ombyggnaden av Olympiagatan 10. Efter nästan 40 år är det dags för Mäkinen att gå i pension från vd-posten på Pikipruukki. Bild: Cecilia Holmström
Stora lägenheter blir flera små i Vöråstan, samma är också på gång i centrum. Pikipruukki jobbar för att skapa fler hyresbostäder i Vasa och har planer på nya hus i Travdalen.
Klockan är kväll och det är bara tre egentliga arbetsdagar kvar tills Birgit Mäkinens efterträdare Riitta Pulkka ska börja jobba som vd på Pikipruukki. Men det hindrar inte Mäkinen från att ställa upp på intervju och visa runt på Olympiagatan 10 där en renovering precis har kört igång.
Tretton stora lägenheter ska bli tjugofem små. Det är ett nöje för Birgit Mäkinen att se byggstarten, även om hon inte är med på målgången om ett år. Nu ska hon gå i pension, efter nästan 40 år som vd på Pikipruukki, som ägs av Vasa stad.
– Det här är ett bra hus, nära centrum. Här är det värt att satsa. Vi har inte haft så många sökande till de stora lägenheterna här. Många vill ha små bostäder och barnfamiljerna har inte heller varit så intresserade av ett hus utan hiss, säger Mäkinen.
Det kala, kalla trapphuset på Olympiagatan 10 ska bli både varmt, trevligt och få en hiss i samband med renoveringen, säger Birgit Mäkinen och Sari Somppi. Bild: Cecilia Holmström
Nu ska de stora lägenheterna renoveras och byggas om till ettor på mellan 34 och 45,5 kvadratmeter. Trapphuset ska byggas in och huset får hiss. Om ett år ska allt vara klart.
– Det blir nya varma, moderna trapphus som är lätta att städa. Nu blir lägenheterna tillgängliga, säger Mäkinen.
Pikipruukkis hus på Olympiagatan 10 byggdes 1990. Nu ska de 13 stora lägenheterna bli 25 mindre. Bild: Cecilia Holmström
Projektet är en del av Pikipruukkis fleråriga strategi.
– Vi försöker höja användningsgraden. Vi har många tomma treor och fyror utanför centrum. Samhället har förändrats – nu vill hyresgäster bo i små lägenheter inne i stan. Så vi bygger om, säger Sari Somppi, styrelseordförande på Pikipruukki.
Sari Somppi och Birgit Mäkinen hoppas att ansökan om räntestöd beviljas och att de nya husen Pikipruukki har planerat i Travdalen kan bli verklighet. Bild: Cecilia Holmström
Planer på hus i Travdalen
Pikipruukki vill också bygga två nya hus i Travdalen, den helt nya stadsdelen som är under planering i Sandviken. De har lämnat in en ansökan om statens räntestöd men utgångspunkten i detaljplanen var för dyr för att ansökan skulle kunna beviljas.
Problemet var att varje kvarter hade ett visst antal obligatoriska parkeringsplatser på gemensamma parkeringar eller garage. Men Pikipruukkis hyresgäster har inte så många bilar som detaljplanen utgått ifrån, samtidigt som parkeringsgaragen ger så höga byggkostnader att det inte blir möjligt att beviljas räntestöd från staten. Nu syns ändå ljus i tunneln.
– Vi har haft möte med planläggningen och hittat en gemensam förståelse för hur vi kan gå vidare med hjälp av mindre ändringar i planen. Om vi kan få några bilplatser på gården och några under huset kan det ordna sig, säger Mäkinen.
Pikipruukkis första hus i Travdalen skulle ge 39 nya lägenheter.
Förr ville många bo i större lägenhet utanför centrum – nu är det tvärtom, berättar Sari Somppi och Birgit Mäkinen. Bild: Cecilia Holmström
Nästa steg är att vänta på beslut från Varke, Centralen för statligt stött bostadsbyggande, om räntestödsansökan. Sedan kan Pikipruukki reservera tomter och komma igång med upphandlingen.
– Byggkostnaderna måste också hållas inom de maxgränser som Varke beslutat, säger Mäkinen.
Gamla hus ska bli nytt flaggskepp
Nästa projekt inne i centrum är byggnaderna på Skolhusgatan 16. Där vill Pikipruukki renovera och bygga om de gamla stora bostäderna till mindre.
– När huset blir klart kommer det att bli Pikipruukkis flaggskepp. Dit hör också ett trähus på innergården och vi vill också bygga ett par helt nya lägenheter i uthuset, säger Mäkinen.
Snart börjar renoveringen av Skolhusgatan 16. Också där ska stora bostäder byggas om till fler små. Bild: Cecilia Holmström
På Skolhusgatan 16 kan också bostäder renoveras, och ett par nya byggas i uthuset på innergården. Bild: Cecilia Holmström
84 procent är uthyrt
För Mäkinen och Somppi är det inspirerande att vara med när många saker är på gång.
– Det känns fint när mycket händer – när vi kan skapa nya hem åt potentiella nya Vasabor, säger Somppi.
För tillfället är 84 procent av Pikipruukkis bostäder uthyrda. De som står tomma är stora lägenheter i stadsdelarna längre från centrum.
– På 1960- och 1970-talen kunde man köpa förmånliga tomter i förorterna. Då byggdes stora bostäder för familjer som kanske jobbade på Strömberg eller sjukhuset. Det var den tidens trend. Men nu finns ingen efterfrågan på de lägenheterna. De hus som har ett bra läge bygger vi om och en del andra kan vi sälja för att finansiera ombyggnad av andra hus. Vi har redan sålt hus i Gerby, Brändö, Orrnäs och Korsnäståget, säger Mäkinen.
Pikipruukki är vana vid snabba omställningar. Den sista juli hade de 330 tomma bostäder. Nu har många av dem hyrts ut, men antalet i juli var högre än vanligt.
– När Vasa mottagningscentral lades ner fick vi tillbaka 200 lägenheter, men nu till hösten har efterfrågan ökat igen, säger Mäkinen.
Problemet med att fylla alla bostäder i Vasa, enligt Mäkinen och Somppi, är typen av lediga lägenheter.
– Om vi bara hade ettor i centrum skulle hundra procent vara uthyrda, säger Somppi.